Главная  |  Частным клиентам   |  Ипотека  |  Кредит на приобретение индивидуальных жилых домов

Печать

Ипотечный кредит — приобретение индивидуальных жилых домов

Программа ОАО АКБ «УРАЛСИБ-ЮГ БАНК» на приобретение индивидуальных жилых домов (приобретение Индивидуального жилого дома, вновь построенного и введенного в эксплуатацию, или Индивидуального жилого дома, относящегося к рынку вторичного жилья, приобретенного в собственность путем совершения сделки).

Стандартные условия кредитного продукта

¹При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя — исключается.

² К отдельным категориям физических лиц относятся:

• Вкладчики Банка (при условии наличия в течение периода не менее чем 6 мес., действующего срочного вклада в Банке на сумму не менее эквивалента 200 тыс. руб. на срок от 1 года и выше).
• Действующие заемщики Банка по продуктам «Автомобили в кредит», «Потребительское кредитование под поручительства физических лиц», «Кредитование физических лиц (под залог имущества)» (при условии наличия в течение периода не менее чем 6 мес., непогашенного кредита, выданного Банком на срок свыше 1 года на сумму не менее эквивалента 200 тыс. руб., при условии наличия у заемщика положительной кредитной истории).
• Действующие заемщики Банка по продукту «Ипотечное кредитование» (при условии наличия в течение периода не менее чем 12 мес., непогашенного ипотечного кредита, выданного на сумму не менее эквивалента 200 тыс. руб., при условии наличия у заемщика положительной кредитной истории).
• Заемщики Банка, успешно погасившие в течение предшествующих 12 мес. кредит Банка по продуктам «Ипотечное кредитование», «Автомобили в кредит», «Потребительское кредитование под поручительства физических лиц», «Кредитование физических лиц (под залог имущества)» (при условии, что сумма кредита составляла не менее эквивалента 200 тыс. руб., при условии наличия у заемщика положительной кредитной истории).
• Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (при условии пользования картой в течение периода не менее чем 6 мес.).
• Физические лица, получающие ипотечный кредит в рамках сотрудничества с ипотечными брокерами.

³Комиссия подлежит взиманию в случае выдачи кредита до даты государственной регистрации прав собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение с обременением ипотекой в пользу Банка. Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.

Требования к заемщику

Обеспечение и страхование

Приобретаемое жилье должно иметь отдельный от других квартир (домов) кухню и санузел, подключена к системе отопления, горячего и холодного водоснабжения, исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах), здание не должно находится в аварийном состоянии, подлежать сносу или капитальному ремонту.

В качестве первоначального взноса может быть принято Свидетельство о праве получения на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита предоставляемыми физическим лицам для субсидирования части стоимости жилья в ОАО АКБ "УРАЛСИБ-ЮГ БАНК". При этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 5 % от стоимости недвижимости, и в совокупности со средствами социальной выплаты составлять не менее 20% от стоимости жилья.

Дополнительные тарифы, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления ипотечного кредита.

¹Комиссия подлежит взиманию в случае выдачи кредита до даты государственной регистрации:

• прав собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение с обременением ипотекой в пользу Банка при ипотечном кредитовании на приобретение индивидуальных жилых домов;
• договора ипотеки при ипотечном кредитовании на приобретение индивидуальных жилых домов;

Комиссия подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.

²Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.

³К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:

1. Стаж работы Заемщика/Созаемщика по последнему месту работы менее 6 месяцев;
2. Прописка Заемщика/Созаемщика вне зоны деятельности подразделения Банка, срок временной прописки менее срока кредитования;
3. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Созаемщика менее одного года;
4. Учет в расчетном лимите кредитования Заемщика/Созаемщика среднемесячного дохода за период менее 6-ти месяцев;
5. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением случаев кредитования самих индивидуальных предпринимателей;
6. Требования к предмету залога не соответствуют установленным Отдельными Порядками кредитования;
7. Включение в кредитный договор сверх установленного ограничения по количеству Заемщиков. При этом общее количество Заемщиков по кредитному договору в любом случае не может превышать 6 человек.

⁴Комиссия подлежит оплате не позднее дня выдачи кредита, только в валюте договора.

⁵При этом размер минимального первоначального взноса, предусмотренного соответствующей программой кредитования, для Заемщика увеличивается на 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Пункт 2.3 не распространяется на клиентов – держателей «зарплатных» карт, эмитированных Банком (при условии пользования картой в течение периода не менее чем 6 мес.).

⁶Комиссия взимается при изменении размера ежемесячного аннуитетного платежа по инициативе Заемщика, а так же в случае принятия Банком положительного решения по представленному Заемщиком заявлению при изменении по инициативе Заемщика следующих условий по действующему кредитному договору:

• Процентной ставки по кредиту. Производится снижение процентной ставки по кредиту до уровня действующей процентной ставки по соответствующей программе кредитования в Банке на момент подачи Заемщиком заявления. При этом, непогашенный размер денежного обязательства (остаток основного долга по кредиту) на момент оформления процедуры составляет не менее 20% от стоимости жилого помещения, и рассчитывается, исходя из стоимости жилого помещения на дату подписания Кредитного договора. Снижение процентной ставки осуществляется по кредитам, по которым прошло не менее одного года с момента заключения кредитного договора, либо предыдущего уменьшения процентной ставки. Процентная ставка устанавливается с первого числа платежного периода, следующего за платежным периодом, в котором Банком было принято положительное решение по соответствующему заявлению Заемщика до даты окончательного возврата кредита и уплаты начисленных процентов. Комиссия подлежит уплате не позднее даты подписания Дополнительного соглашения к Кредитному договору;
• Срока кредитования (комиссия не взимается при досрочном погашении кредита с сохранением размера ежемесячного аннуитетного платежа);
• Залогодателя / созаемщика / поручителя;
• Обеспечения;
• Характеристик Предмета залога.

В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.

⁷Неустойка взимается единовременно за сам факт возникновения просрочки обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом.

⁸Неустойка взимается в случае нарушения Заемщиком сроков, предусмотренных кредитным договором, по предоставлению в Банк документов, подтверждающих своевременную регистрацию договора участия в долевом строительстве / договора залога прав требования по договору участия в долевом строительстве / договора уступки прав требования, договоров страхования, а также иных документов предусмотренных кредитным договором.

Кредитная программа «Бизнес-развитие»

Зарплатная карта

Ипотека – загородное жилье